Pues una semana al mes es el tiempo medio que es necesario para la gestión de un alquiler turístico, esto lógicamente puede variar significativamente según diversos factores, como la ubicación de la propiedad, tu nivel de experiencia y el tipo de servicios que ofreces a tus huéspedes.
Te dejamos una lista de las tareas más recurrentes en la gestión de un alquiler turístico y valora tú mismo si compartes el estudio:
- Anuncio y marketing: Crear un anuncio atractivo en plataformas de alquiler como Airbnb, Booking.com o VRBO puede llevar varias horas, incluyendo la redacción de descripciones, la toma de fotos de alta calidad y la configuración de precios. Además, es importante promocionar tu propiedad en línea y atraer huéspedes. Esto puede requerir tiempo adicional.
- Reservas y comunicación: Gestionar las reservas, responder a las consultas de los huéspedes y coordinar el proceso de check-in y check-out puede ser una tarea diaria. La comunicación constante con los huéspedes es esencial.
- Limpieza y mantenimiento: La limpieza y el mantenimiento de la propiedad son críticos. Si haces esto por tu cuenta, el tiempo necesario dependerá del tamaño de la propiedad y la frecuencia de las estancias. Si contratas a un equipo de limpieza, aún deberás coordinar y supervisar su trabajo.
- Check-in y check-out: La bienvenida y la despedida de los huéspedes pueden llevar tiempo, especialmente si hay problemas o preguntas que deben abordarse.
- Reposición de suministros: Debes asegurarte de que la propiedad esté bien abastecida con suministros esenciales, como toallas, ropa de cama, artículos de tocador, etc. Esto puede requerir compras regulares.
- Mantenimiento y reparaciones: A lo largo del tiempo, es probable que surjan necesidades de mantenimiento y reparación. Esto puede llevar tiempo y recursos.
- Gestión de precios: Puedes ajustar tus precios según la demanda y la temporada. La gestión de precios efectiva puede requerir tiempo para analizar datos y ajustar las tarifas.
- Impuestos y regulaciones: Debes estar al tanto de las regulaciones y los impuestos relacionados con el alquiler turístico en tu área. Esto puede requerir tiempo para la investigación y el cumplimiento.
También es importante tener en cuenta que la tecnología, como el uso de software de gestión de propiedades, puede ayudarte a optimizar y automatizar muchas de estas tareas, reduciendo el tiempo requerido.
El estudio que analizamos en este podcast esta realizado por polaroo y habla exclusivamente de los suministros (luz, agua, gas, telefonía…) podéis encontrar información más concreto sobre sus servicios específicos para el alquiler vacacional en este enlace.
GRACIAS POLAROO POR ESTE INFORME DE VALOR PARA EL SECTOR !!! Y QUE COMPARTIMOS…
Un saludo y mucho más dentro del podcast… 👍
